住宅購入を考え始めた方から、
時々こんなご質問をいただきます。
「気に入った物件が見つかってから、ローン相談では遅いですか？」
結論から言うと、
私は、
できれば先に事前審査を。
とお伝えしています。
今日はその理由です。
これは誤解されやすいところです。
事前審査は、
単なる借入額チェックではありません。
購入準備の一部。
そう考えています。
人気物件ほど、
ゆっくり検討できるとは限りません。
時に、
スピードが求められることもある。
そういう時、
事前審査があると動ける。
これは大きい。
これは実務的には重要です。
売主から見ると、
事前審査がある買主は、
安心材料になることがあります。
取引成立可能性が見えやすいからです。
ここは意外と大きい。
これは誤解されることがあります。
買付は交渉権。
契約ではありません。
だからこそ、
良い物件なら、
まず手を挙げられる準備があると強い。
私はそう思っています。
ここは誤解してほしくないところです。
急ぐためではない。
落ち着いて判断するための準備。
それが本質。
私は、
事前審査とは、
資金確認以上に
買主が交渉の土俵に立つための準備
だと思っています。
買うためというより、
選ぶための準備。
そう考えると分かりやすいかもしれません。
Pre-approval is not pressure to buy.
It is preparation to choose.
Why Do Buyers Need Pre-Approval Before They Shop?